Frais de notaire
Pour un logement à 250 000 €, département , les frais s’élèvent à 19 920 €, soit 8,0 % du prix.
Le prix se règle : faites-le glisser, utilisez les flèches, ou touchez-le pour saisir une valeur.
État et collectivités 16 046 € notaire 2 874 € débours 1 000 €
- Droits de mutation · 6,32 %
- 15 796 €
- Émoluments du notaire, TVA comprise
- 2 874 €
- Contribution de sécurité immobilière
- 250 €
- Débours et formalités, estimation
- 1 000 €
- Total
- 19 920 €
Estimation : le notaire donne le montant exact. Taux départementaux de la DGFiP au 1er juin 2026 · émoluments : arrêté du 25 février 2026.
Méthode
- 01
Droits de mutation
Le taux du département, 1,20 % pour la commune et des frais d’assiette de 2,37 % de la part du département. Dans le neuf : 0,715 % du prix hors TVA.
- 02
Émoluments
Le barème national : 3,870 % jusqu’à 6 500 €, 1,596 % jusqu’à 17 000 €, 1,064 % jusqu’à 60 000 €, puis 0,799 %, avec 20 % de TVA.
- 03
Le reste
La contribution de sécurité immobilière vaut 0,10 % du prix. Les débours n’ont pas de barème officiel : 1 000 € est une estimation.
Questions
Qu’est-ce qui se négocie ?
Un notaire peut accorder une remise de 20 % au plus sur ses émoluments, pour la part du prix au-delà de 100 000 €. Les meubles vendus avec le logement, s’ils sont listés à part, sortent aussi de la base des droits.
Qui a droit au taux du premier achat ?
Une personne qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédentes et qui achète pour y habiter, sans condition de revenus. Un couple marié sous un régime de communauté doit remplir la condition à deux.
Pourquoi le neuf coûte-t-il moins cher ?
Le prix comprend déjà la TVA : les droits tombent alors à 0,715 %, calculés sur le prix hors TVA.
Le calcul vaut-il outre-mer ?
Les droits de mutation, oui. Les émoluments y sont un peu différents, car la TVA et le tarif changent : comptez sur l’estimation de votre notaire.
Mes chiffres sont-ils envoyés quelque part ?
Non. Les taux sont inclus dans la page et tout est calculé par votre navigateur.
Mis à jour le 3 novembre 2026